Foto: Skjermbilde fra Google Maps
I forslaget til ny kommuneplan for Oslo, «Oslo mot 2040», er Adamstuen formelt utpekt som eget utviklingsområde (kategori U4), sammen med Filipstad, Grønlikaia, Marienlyst og Ullevål sykehus. Det betyr blant annet at den gamle veterinærhøyskole-tomta er en av de store byutviklingssakene i vårt nærområde de kommende årene.
Et 20 hektar stort område med sterkt vern
Etter at Veterinærhøgskolen ble samlokalisert med NMBU på Ås, sitter Oslo kommune og eiendomsselskapet Linstow igjen med et område på rundt 20 hektar og om lag 56 000 kvadratmeter bygningsmasse. Av dette er hele 26 000 av 26 800 kvadratmeter regulert med vernebestemmelser. Fasadene er fredet helt inn til tapetet, og også trappeløp, korridorer og den gamle festsalen er vernet. Det gir både utfordringer og muligheter for hvordan området kan fylles med nytt innhold, ifølge Oslobygg, som forvalter eiendommen.
Hva sier den nye kommuneplanen?
Som U4-område («fortettingsområde i Indre by») stiller planforslaget krav om at Adamstuen utvikles med flerfunksjonalitet. I motsetning til flere andre utviklingsområder er det ikke satt en fast maksimal byggehøyde for U4. I stedet skal ny bebyggelse «innordne seg og komplettere de eksisterende høydene i området». Planen understreker også at områdets størrelse og kompleksitet gjør at det trengs en egen, samlet plan før detaljene om arealbruk og utnyttelse kan avklares.
Mange spennende forslag
Mens den langsiktige reguleringen pågår, har Oslobygg jobbet med midlertidig bruk av byggene. Blant forslagene som har vært lagt fram er kulturskole, atelierer for kunstnere, midlertidig grunnskole og videregående voksenopplæring, samt et midlertidig Deichman-bibliotek i den gamle velferdsbygningen fra 1960-tallet. Linstow har på sin side skissert en langsiktig visjon fram mot 2040 med boliger, helse- og velværetilbud, skoler, butikker og kafeer, i stor grad innenfor den eksisterende, vernede bygningsmassen.
Dette ønsker naboene seg
Da over hundre naboer møtte til folkemøte om eiendommen, kom det inn en rekke lokale ønsker. Dette inkluderer å åpne opp igjen Bislettbekken, som i dag renner i rør under eiendommen, et større svømmeanlegg, flere benker for eldre som ferdes i området, et «bydelsfjøs» eller barnebondegård til minne om stedets historie, og at området kobles bedre på gatene rundt i stedet for å ligge som en lukket øy i bydelen.
Forslaget til ny kommuneplan er nå ute til offentlig ettersyn, og innbyggerne kan fortsatt gi innspill til hvordan bydelen skal utvikles fram mot 2040.
